深圳市房多多网络科技有限公司(股票代码:NASDAQ:DUO)于2019年11月1日在美国纳斯达克成功挂牌上市。公司以“帮经纪商户简单做生意,让经纪行业充满梦想”为使命,搭建了由SaaS赋能的中国最大在线房地产交易平台。沙利文为房多多赴美上市提供独家行业顾问服务,特此热烈祝贺其成功上市。

WechatIMG173深圳市房多多网络科技有限公司(以下简称“房多多”)于2019年11月1日成功上市,发行股份数量为700万股美国存托股票(ADS),招股价介乎13-15美元,募集资金约为0.91-1.05亿美元。弗若斯特沙利文(Frost & Sullivan, 以下简称“沙利文”)为房多多上市提供独家行业顾问服务,特此热烈祝贺其成功上市。

资料来源:房多多招股书

在本次赴美上市过程中,沙利文公司主要承担以下任务:帮助公司准确客观地认识其在目标市场中的定位,用客观的市场数据发掘、支撑和凸显公司的竞争优势,配合公司、投行以及其他中介完成招股书相关部分(如概览、竞争优势与战略、行业概览、业务等重要章节)的撰写,协助公司完成与联交所和投资者的沟通,帮助投资者快速的理解市场生态和竞争格局,辅助公司完成联交所关于行业方面的各种问题的反馈等。

 

中国房地产市场分析

资料来源:沙利文报告

中国新房、二手房总成交总额由2013年的10.0万亿元增加到2018年的17.7万亿元,年均复合增长率为12.2%,预计2023年将进一步达到27.6万亿元。整体看来,与二手房的销售额相比,新房的交易额占总交易额的大部分。

*二手房交易额数据基于中国一百个样本城市。

资料来源:沙利文报告

 

 

中国线上房产中介服务市场分析

线上房产中介服务平台试图通过先进的互联网工具、数据技术和创新的商业模式来解决存在的问题,为所有参与者创造价值,提高市场效率。在二手房销售方面,平台还通过建立中介机构方便其他中介机构在平台挂牌销售房产,并与其他中介机构分享佣金的机制,为在中国的双边中介创造条件。这一机制可以显着提高每套上市房源的销售能力,从而提高交易效率。

资料来源:沙利文报告

 

房产中介服务是指为促进买卖双方在房地产市场上的交易而提供的经纪、中介、评估等多种业务服务。房产交易过程主要包括5个步骤:获取房源、获客、带看、签订合同以及交易服务。线上房产服务商通过提供相关服务,改善房产上市和展示步骤中的信息自由流动,并提高交易效率。线上房产中介服务平台使购房者能够获取房源信息,为中介和物业卖家提供商机和交易的工具。线上房产中介服务市场相对集中。我国有50多家线上房产中介服务商和20多家线上房产中介服务平台。

资料来源:沙利文报告

以通过网络渠道获取房产信息的购房者群体计算,预计2018年线上房产中介服务平台的总潜在市场约为17.7万亿元(合2.6万亿美元),主要来自于新房和二手房交易。在中国,大多数的房产中介经常试图在网上寻找客户。

在房产中介服务行业高速增长和互联网普及率不断提高的背景下,通过线上房产中介服务实现的房产交易总额由2012年的2,254亿元增长到2017年的8,030亿元,年均复合增长率为28.9%,预计到2022年将进一步增长到29,788亿元, 2017年至2022年年均复合增长率将达到30.0%。

中国房产交易的线上渗透率仍然很低。与2018年17.7万亿元的房产交易总量相比,线上市场潜力巨大。

资料来源:沙利文报告

 

中国线上房产中介服务市场竞争分析

中国线上房产中介服务市场参与者主要包括以下几类:以服务中介为核心并主要通过促进中介达成交易为商业模式的公司,如房多多和贝壳;基于用户流量通过广告盈利的公司,如58同城和搜房;通过向开发商提供外包和咨询服务盈利的公司,如易居和世联行。

截至2017年12月31日,以付费房产中介用户和注册房产中介用户数量来说,房多多在中国线上房产中介服务平台的排名位于第三。中国另外两个主要的线上平台是安居客和房天下,截至2017年底,分别有约22.6万和21.2万付费房产中介用户。

资料来源:沙利文报告

 

沙利文公司在房地产和互联网行业拥有丰富的研究经验,协助知名企业成功登陆资本市场,成功上市案例包括中国房地产信息(NASDAQ CRIC)、雅居投资控股(8426.HK)、安乐工程(1977.HK)、浦江国际(2060.HK)、乐嘉思控股(1867.HK)、伟鸿集团控股(8522.HK)、Hon Corp(8259.HK)、宝燵控股(8601.HK)、奥邦建筑(1615.HK)、人和科技(8140.HK)、万顺集团(1746.HK)、棠记(8305.HK)、荣丰集团亚洲(8526.HK)、徳益控股(8522.HK)、澳能建设(1183.HK)、荧德控股(8535.HK)、恒宇集团(2448.HK)、贤能集团(1730.HK)、WT集团(8422.HK)、建鹏控股(1722.HK)、河北建设(1727.HK)、守益控股(2227.HK)、莹岚集团(8470.HK)、怡康泰(8445.HK)、万桐园(8199.HK)、浩柏国际(8431.HK)、进阶发展(1667.HK)、潪澔发展(8423.HK)、ECI Technology(8013.HK)、善乐国际(1660.HK)、黎氏企业控股(2266.HK)、邝文记(8023.HK)、爱得威建设(6189.HK)、丰盛机电(0331.HK)、科诺威德(6865.HK)、智升集团(8370.HK)、红星美凯龙(1528.HK)、 艾硕控股(8341.HK)、梁志天(2262.HK)、鲁大师(3601.HK)、创世纪集团(1849.HK)、微盟集团(2013.HK)、万咖壹联(1762.HK)、亚信科技(1675.HK)、港亚控股(1723.HK)、齐屹科技(1739.HK)、极光移动(NASDAQ:JG)、捷冠控股(9606.HK)、Atlinks(8043.HK)、 ISP Global(8487.HK)、Vobile(3738.HK)、艾伯科技(2708.HK)、iClick( NASDAQ: ICLK)、寺库( NASDAQ: SECO)、UTS(6113.HK)、安领国际(8410.HK)、安科系统(8353.HK)、俊盟国际(8062.HK)、亚势备份( 8290.HK )、Future Data(8229.HK)、 飞思达(8342.HK)。

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