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规模宏大的全球文旅住宿大产业博览会震撼来袭

2019年11月29日-12月1日,由全球文旅产业精品住宿高峰论坛组委会、趣住空间、快宿文化传播(上海)有限公司主办,美宿·新经济50人、趣住文旅智库顾问委员会协办的2019全球文旅住宿大产业博览会将在上海世贸展馆举行。本次博览会规模创历届规模之最:10,000平方米规模的国际性博览会平台,2天高能量干货分享,5大精华版块,100余位文旅住宿产业领军人物、500余位文旅住宿产业CEO参与,50多个全球样板城市案例,国内外200余家知名媒体推广传播,触达受众预计超过1,000万人次。

在本次峰会系列活动中,全球文旅住宿大产业博览会组委会携手沙利文公司(Frost & Sullivan,以下简称“沙利文”)全球首发最具权威的《中国文旅住宿产业白皮书》,给全球专业投资机构及个人投资者、政府机构、文旅产业业主方、文旅住宿品牌核心决策层权威参考,为全球文旅住宿大产业博览会提供业内专刊。沙利文董事总经理兼大中华区合伙人王晨晖先生和沙利文分析师受邀出席了本次活动。

全球文旅住宿大产业博览会亮点揭晓

  • 展览主题方面:本次博览会共设文旅住宿品牌馆、全球装配式建筑馆、全球智能科技馆、投资项目交流馆、创意家居文化馆、建筑美学设计馆和乡村振兴品牌馆七大主体展区,同时还将举办美宿新经济·新领军者年会、乡村振兴项目洽谈、文旅产业优秀项目路演等活动。

  • 参展企业方面:本次博览会汇集国内外文旅住宿大产业全产业链的知名企业,且参会嘉宾90%以上均为企业CEO高管负责人:(1)文旅住宿业国内外文旅住宿业、田园乡村综合体、精品酒店、民宿业主、度假村、房车度假、旅游综合集团、旅行社、文旅地产等知名企业;(2)政府和行业协会:各地方政府文旅相关部门、全国各地景区旅游部门、全国文旅民宿行业协会等政协资源;(3)住宿大产业:国际投资机构、建筑设计服务机构、装配式建筑、智能家居、集成房屋、娱乐设施、户外休闲等行业覆盖全域产业链的知名企业。

  • 展会价值方面:中国文旅住宿市场在未来5年有6-8倍的增长空间,预计2023年行业渗透率将达15%,旅游共享住宿的需求也从早期的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费。2019年文旅住宿大产业迎来巨变,资本出手跨产业布局,品牌连锁化运营、文旅地产并购、乡村振兴项目兴起、客群体验需求多元化等因素促使文旅住宿产业迎来新的机会增长点。本次博览会中,文旅住宿业、住宿大产业等行业专家将对其进行深入的探讨。

沙利文高管出席白皮书发布仪式,发表精彩演讲

沙利文董事总经理兼大中华区合伙人王晨晖先生受邀出席2019全球文旅住宿大产业博览会《中国文旅住宿产业白皮书》全球首发仪式。在白皮书发布仪式上,王晨晖先生针对文旅住宿产业发展背景、特点、现状和发展趋势等发表精彩演讲。

王晨晖先生表示:

“在消费群体年轻化、互联网化、圈层化的新消费时代下,消费者旅游住宿需求逐渐精细化,需求从“功能型”逐渐向“精神型”转变,消费者愈加注重住宿产品的品质、文化内涵、服务质量和空间体验。文旅住宿品牌“玩IP、搞跨界、聚焦科技与环保”,为消费者提供丰富、细致、高级、优质的住宿、游玩、娱乐综合体验。

 

在此背景下,中国文旅住宿产业呈现出“多面开花、全面发展”的良好态势,精品酒店、民宿等独具特色的住宿业态蓬勃发展;度假村依托自然资源、景区资源大力发展,渐成集团化、国际化之势;田园综合体、文旅特色小镇在PPP模式的助推下强势发展。同时,文旅住宿产业积极发挥着产业中枢作用,与文旅地产、OTA、装配式建筑、建筑设计、智能家居等周边行业联动互升、协同发展,产业生态和谐向上。”

补充

紧握时代热点,沙利文分析师全面剖析中国文旅住宿产业发展态势

在王晨晖先生发布针对文旅住宿产业的致辞后,沙利文分析师庄林楠先生带来了更为深入的行业解析,从发展背景、供需格局、融资情况、产业特征、联动趋势、未来预测等多方面对中国文旅住宿产业进行全面介绍。

补充现场演讲的图

庄林楠先生在演讲中提到:

在供需层面,2018年中国旅游住宿的消费主体以19-35岁年轻群体为主(占比58.3%),其住宿需求逐渐从“功能型”向“精神型”转变,对于住宿产品的品质、文化内涵、服务质量和空间体验等提出了更高的要求。此外,传统住宿产品供应端存在城市、商业资源开发过多,产品同质化程度高等痛点,未能挖掘中国广袤的自然、人文资源。消费者需求上的转变以及传统住宿产品供给存在的痛点为文旅住宿产业提供了极好的发展契机。

 

目前,中国文旅住宿产业呈现“多面开花、全面发展”格局。

(1)民宿准入门槛较低,行业近5年爆发增长,年复合增长率达78.3%,2018年市场规模接近200亿元,但仍存在管理不规范、服务不专业等问题。

(2)精品酒店行业尚处起步发展阶段,占中国整体酒店市场份额不及1%,在新中产崛起及消费升级的大势下,预计未来5年增速接近20%。

(3)主题公园主要集中在一、二线城市和部分重点旅游城市,其衍生品开发与销售蕴含较大增长空间,预计2023年行业市场规模将接近1,500亿元。

(4)度假村多依托自然资源、景区资源而发展,2018年市场规模接近1,500亿元,而2023年预计市场将翻倍。

(5)2018年田园综合体市场规模突破3,000亿元,近5年年复合增长率接近70%,在政策、资本的大力扶持下,田园综合体未来发展空间广阔。

(6)文旅特色小镇属于新兴行业,2015-2018期间年复合增长率约200%,2018年市场规模已突破6,500亿元。

经过多年的发展,文旅住宿产业具有三大突出特征

(1)IP打造:文旅住宿经营者通过原创-运营-体验优化-IP品牌定型-转化变现五大环节,依靠粉丝、客户、流量实现价值转化;

(2)跨界融合:文旅住宿产业与其他产业跨界融合已成常态,比如泛娱乐、奢侈品牌、文创等行业,可使品牌形象视觉化、具象化,提升品牌溢价;

(3)资源挖掘:中国文旅住宿产业依托人文、自然资源呈现出差异化的发展特征。如长三角经济发达,精品酒店发展良好;川渝地区富于特色小镇、古村落、自然景观资源,民宿发展迅速。

目前,文旅住宿与周边产业形成联动互升之势。

(1)文旅住宿决定了文旅地产行业的落地形态以及开发方向,具有指引性;

(2)文旅住宿为设计、建筑、家居及文创提供巨大的市场需求,同时,这四大产业也能助力文旅住宿品牌实现盈利多元化、服务升级、品牌溢价等;

(3)营销渠道方面,文旅住宿品牌依赖流量、曝光、知名度,同时,内容制作与推广也依托于优质的文旅住宿资源;

(4)OTA等渠道可引流、分销产品,而文旅住宿产品独具特色,能够反哺分销渠道,相互促进。

把握文旅住宿产业新动向,头豹研究院发布《2019年中国文旅住宿产业白皮书》

文旅住宿定义及产业分类

文旅住宿是以住宿为核心,通过文旅创意与吃、游、购、娱等周边产业共同打造沉浸式消费体验,让消费者更能融入当地生活、体验当地特色文化的体验式住宿综合体。按照业态和功能的不同,文旅住宿产业典型细分行业包括酒店、民宿、度假村、主题公园、田园综合体、文旅特色小镇等。

 

中国文旅住宿产业图谱分析

中国文旅住宿产业链由上、中、下游三部分组成:产业链上游参与者为资源和资金提供商、建筑设计商等企业;中游主体为文旅住宿提供商,提供标准住宿产品(传统酒店)和非标准住宿产品(如精品酒店、民宿);下游涉及文旅住宿产品分销渠道、营销渠道的企业以及终端用户等。

 

产业链中游非标准住宿业态

精品酒店

精品酒店是通过与众不同的建筑风格和装饰打造成具有当地文化特色或独特文化理念的住宿场所,主要定位高端消费人群,具有规模精小、设计独特、建设周期长、运营专业化等特点。

民宿

民宿多集中于以大城市为中心车程三小时的经济圈、文化底蕴深、民俗习惯保护较好的地区。据中国饭店协会数据显示,2018年中国民宿房间供给增速达到8.2%,民宿版图逐渐拓展至全中国。

度假村

度假村可满足客户在休闲娱乐的同时进行学习、工作的需求,目前有温泉、高尔夫、滑雪度假村等形式。团体客户是度假村的主要客源,但随着人均收入水平增加,散客旅游将成为新趋势。

主题公园

消费者旅游、娱乐消费支出比例的提升带动主题公园迅速发展。2014年以来,中国主题公园数量持续增长,且对周边产业如餐饮业、酒店业发展产生了极大的拉动作用。

田园综合体

田园综合体以“农业+文旅+地产”为核心、以企业和地方合作的方式开发和运营。田园综合体是中国农业的创新载体,可帮助整合土地、资金、科技、人才等资源,促进农业转型升级、放大产业价值。

文旅特色小镇                                              

文旅特色小镇建设培育期长(3-5年)、投资额较高(约50亿元)、资金回报周期较长(30-50年)。目前中国大部分文旅特色小镇仍处于规划和建设阶段,仅有小部分处于运营状态。

 

中国文旅住宿产业驱动因素分析

  • 旅游业发展推动文旅住宿产业增长

根据国家统计局数据显示,2014-2018年期间,中国国内旅游收入从30,311.9亿元上升至51,278.3亿元,CAGR为14.1%;国际旅游收入从569.1亿美元上升至1,271.0亿美元,CAGR为22.3%;国内旅游人次从36.1亿人次上升至55.4亿人次,CAGR为11.3%。2018年人均出游次数约为4次,旅游逐渐成为大众化的日常消费,文旅住宿产业伴随着旅游业的发展得到全面提速。

  • 消费升级时代来临

新消费时代下,消费者不再仅满足于功能性需求,转而更关注心理需求和情感需求(享受生活、开拓视野、提升自我),更倾向于选择新型、绿色、时尚、品质等新型消费,亲子酒店、养生酒店、主题酒店等新型住宿,驱动产业创新升级。

  • 科技进步推动住宿业产品升级

智能技术的发展促使文旅住宿产业进一步升级,2018年12月,全球第一家支持全场景刷脸住宿的阿里未来酒店开业,包含VR选房、刷脸入住、智能客房、智能家居等可提升消费体验的内容。此外,新技术也应用于提升绿色环保、节能降耗、运营管理、营销、收益管理系统等方面的运营效率。

  • 资本市场关注

文旅住宿市场持续繁荣,吸引政府投融资平台、民营企业、非旅企业跨界投资进场。2018年文旅住宿产业投融资事件共52起,所获投融资总额超过100亿人民币。根据中国饭店协会数据显示,截至2018年民宿产业资本基金规模达1,000亿元,专业机构达50余家,2017年在线民宿平台行业融资总额超过前三年之和,高达36.9亿元

 

中国文旅住宿产业发展趋势

  • 个性化

随着旅游消费的升级和全域旅游的发展,游客对出行住宿的要求愈加多样,多元化、个性化需求推动文旅住宿产业设计、生产高品质的创新产品。优质 IP意味着高辨识度和关注度,赋予了产品差异性,基于内容的流量可为文旅住宿产品营销赋能。优秀的创意有助于企业吸引客流,积累良好口碑,同时辅助营销手段,进行推广宣传,以提升获客量。例如,华强方特推出动漫主题乐园——熊出没乐园,亚朵推出人物IP酒店——S吴酒店新匠人元素酒店,有戏电影院推出“酒店运营+私人影院”全新运营模式,各文旅住宿酒店积极创新以寻求个性化发展。

  • 科技化

“互联网+住宿”将从技术的应用和渠道的普及转换为商业模式的变革,移动互联、大数据、物联网、智能化等技术将全方位影响整个产业,从投资环节到消费者的消费体验,帮助文旅住宿企业提升效率、降低成本、捕捉顾客需求、提升顾客体验,构建其核心竞争力。自助开门、入住和退房,客房智能控制系统,可穿戴智能技术,大数据分析等技术应用将改变文旅住宿产业运营模式,对产业内各细分行业产生巨大影响。

  • 业态多元化

在旅游消费升级和旅游供给侧结构改革的双重推动下,文旅住宿边界不断扩展,如今分享住宿为更多的消费者所接受,产业逐渐形成标准住宿和非标准住宿并存的格局。在该格局下,企业尝试突破边界,融合发展,如菲拉格慕、LV等奢侈品品牌介入酒店领域,无印良品以“酒店+餐厅+零售店铺”模式营造日式生活体验场景。文旅住宿产业正朝着业态丰富、定位精准、产品多元的综合型产业方向发展。

深度见解

中国旅游业步入“全域旅游”时代,消费者从观光旅游向追求场景、文化体验和精神慰藉转变,游客渴望更深地融合、融入本土生活方式、生活场景和文化特色,因此文旅住宿产业迎来良好发展契机。伴随旅游业供给侧改革和智能化浪潮,创新和多元成为文旅住宿产业新标签,而“互联网+住宿”也将从技术应用、渠道选择和商业模式上促进行业变革,为品牌带来拓宽盈利边界、创造额外收入的新发力点。

 

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