智欣集团控股有限公司（以下简称“智欣”）于2021年3月26日成功上市，发行股份数量为1.87亿股，每股发行价1.5港元，募集资金约为2.8亿港元。弗若斯特沙利文（Frost & Sullivan，以下简称“沙利文”）为智欣上市提供独家行业顾问服务，特此热烈祝贺其成功上市。
在本次赴港上市过程中，沙利文公司主要承担以下任务：帮助公司准确客观地认识其在目标市场中的定位，用客观的市场数据发掘、支撑和凸显公司的竞争优势，配合公司、投行以及其他中介完成招股书相关部分（如概览、竞争优势与战略、行业概览、业务等重要章节）的撰写，协助公司完成与联交所和投资者的沟通，帮助投资者快速的理解市场生态和竞争格局，辅助公司完成联交所关于行业方面的各种问题的反馈等。
中国预拌混凝土及预制混凝土构件市场的整体产业价值链
原料供货商包括开采商、制造商、经销商及交易商。原料行业高度分散，市场上并无主导行业参与者，故吸引了国有企业、上市及私人公司以至个体工商户的不同市场参与者。
中游搅拌厂房及预制混凝土构件制造商于价值链中扮演重要角色，原因为其拥有资本、技术、生产、贮存及物流能力，以满足下游行业的高要求，确保提供安全、耐用、环保且具成本效益的混凝土相关产品。
数据源：弗若斯特沙利文
中国福建省及厦门市商品预拌混凝土行业概览
预拌混凝土的定义
混凝土是一种应用广泛的复合建筑材料，其一般透过混合水泥、骨料（包括沙及沙砾或碎石）、水及外加剂形成凝胶制成，在随时间养护及硬化形成石块状材料前，可浇筑入摸成任何所需形状。硬化混凝土具有高抗压强度、耐久性、抗风性及抗水性且不易燃，广泛用于楼宇、桥梁、高速公路、护土墙、堤坝、渠道、码头及其他建筑物。商品预拌混凝土（亦称为商品混凝土）指于中央搅拌厂房混合并运送至施工工地的混凝土。
福建省及厦门市商品预拌混凝土的市场规模
福建省商品预拌混凝土的产量于五年期间维持稳定增长， 由2015年约60,600,000立方米增至2019年约81,100,000立方米，复合年增长率约为7.6%。根据中国民政部的资料，厦门市为福建省人口密度最高的副省级城市，其预拌混凝土的产量已超越省级产量，由2015年约10,500,000立方米增加至2019年约14,300,000立方米，复合年增长率约为8.0%。预期福建省及厦门市的预拌混凝土产量将继续增长，并于2024年分别达至105,600,000立方米及20,000,000立方米。
数据源：中国混凝土与水泥制品协会、厦门市散装水泥发展中心、弗若斯特沙利文
福建省及厦门市的商品预拌混凝土行业的销售价值于过去几年持续增长，于2019年分别达至人民币366亿元及人民币75亿元。快速增长乃由于原料价格上涨，因此导致福建省及厦门市的预拌混凝土价格上升。此外，福建省及厦门市的商品预拌混凝土行业的销售价值预期将维持可持续增长，并于2024年分别达至人民币562亿元及人民币136亿元，复合年增长率分别约为9.0%及12.7%。
数据源：中国混凝土与水泥制品协会、福建省建设工程造价管理总站、厦门市散装水泥发展中心、厦门建设工程信息、弗若斯特沙利文
中国及福建省商品预拌混凝土行业的竞争格局
中国的商品预拌混凝土市场高度分散，以产量计，于2019年五大制造商占据合共约9.1%的市场份额。于2019年，本集团以约1,034,000立方米的产量于中国商品预拌混凝土市场占据约0.04%的市场份额。
于2019年，就商品预拌混凝土的产量而言，福建省及厦门市商品预拌混凝土的市场规模分别占中国整体市场约3.2%及0.6%。
厦门市的商品预拌混凝土市场相对集中，以产量计，于2019年五大制造商占据约26.6%的市场份额。于2019九年，以产量计，本集团为厦门市最大的预拌混凝土制造商，产量约为1,034,000立方米，占同年市场份额约7.2%。
以产量计，2019年厦门市的五大商品预拌混凝土制造商排名及市场份额
数据源：厦门市散装水泥发展中心、厦门市工业和信息化局、弗若斯特沙利文
福建省及厦门市预制混凝土构件行业概览
预制混凝土构件的定义
预制混凝土构件是现代装配式建筑中使用的工厂制造建筑产品，可于现场组装。装配式建筑是建筑产业化的全面示范，根据建筑物主要结构构件的类型，可分为三大类别，包括装配式混凝土建筑物、装配式钢结构建筑物及装配式木材建筑物。装配式混凝土建筑物为中国装配式建筑的主要模式，其优点为低成本及可广泛应用，且有望于装配式建筑物结构选项中保持领先地位。
装配式建筑体现了建筑行业现代化所需的专业化、标准化及产业化。与传统建筑方法相比，装配式建筑方法显着提高施工效率及质量，同时亦降低劳工成本及环境污染。
装配式建筑方法与传统建筑方法的比较
数据源：弗若斯特沙利文
中国福建省及厦门市装配式建筑市场的发展
作为建筑产业化发展的重点，装配式建筑于中国掌握爆炸式增长的机遇。在中央政府推行的发展计划及激励政策的指导下，包括福建省及厦门市在内的众多省市的装配式建筑已开始爆炸式增长。
于2016年，国务院颁布《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，设定明确目标，致力使装配式建筑于10年内占中国所有新建筑面积的30%。于颁布该意见后，多个省市政府随后制定其自身装配式建筑发展计划。例如，《福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》推出于2020年将装配式建筑新建筑面积增至福建省新总建筑面积的20%以上的发展目标，而根据《福建省建筑业发展「十三五」发展规划》，厦门市于2020年的目标为25%。
于2015年至2019年，福建省装配式建筑物的新建筑面积由约900,000平方米增至13,400,000平方米，复合年增长率约为96.4%，在利好政府政策及计划的支持下，预期于2024年达至46,000,000平方米。福建省装配式建筑物的渗透率则由2015年约1.0%增至2019年15.0%，并预期于2024年达至约33.0%。
附注：
1. 装配式建筑的新建筑面积指于报告期间新施工的装配式建筑面积，施工开始时间应以建筑物正式动土的日期为准。
2. 装配式建筑的渗透率指按整体建筑面积计算装配式建筑项目的比例。
数据源：福建省住房和城乡建设厅、弗若斯特沙利文
福建省及厦门市预制混凝土构件行业的市场规模
福建省预制混凝土构件总产量由2015年约22,400立方米增至2019年约548,000立方米，复合年增长率约为122.4%，而厦门市预制混凝土构件的总产量由2015年约4,500立方米增至2019年约95,000立方米，复合年增长率约为114.4%。
在中国中央及省市政府颁布的多项政府政策支持下，福建省及厦门市的预制混凝土构件行业将经历进一步增长，到2024年，总产量将分别达到约4,166,200立方米及约530,000立方米。
数据源：福建省住房和城乡建设厅、弗若斯特沙利文
于2019年，就预制混凝土构件的销售价值而言，福建省及厦门市预制混凝土构件的市场规模分别占中国整体市场约3.6%及0.5%。
福建省及厦门市预制混凝土构件的销售价值于2019年分别迅速增长至人民币1,143.9百万元及人民币166.9百万元，2015年至2019年的复合年增长率分别约为131.2%及126.0%。福建省人民政府办公厅已订立目标，到2025年，福建省装配式建筑总面积将占新建建筑总面积35%以上，预期福建省及厦门市预制混凝土构件的销售价值到2024年将分别进一步增长至人民币11,812.6百万元及人民币1,400.2百万元。
于2019年至2024年产量与销售价值的复合年增长率之间的偏差主要由于预制混凝土构件的单价上升，导致销售价值较产量有较高增幅。
数据源：福建省住房和城乡建设厅、弗若斯特沙利文
福建省及厦门市预制混凝土构件行业的竞争格局
于2019年，就预制混凝土构件的产量而言，福建省及厦门市预制混凝土构件的市场规模分别占中国整体市场约3.0%及0.5%。
福建省的预制混凝土构件市场相对集中，以产量计，于2019年五大制造商占据约40.6%的市场份额。福建省的预制混凝土构件制造商主要于福州市、厦门市、漳州市及泉州市等主要城市营运。于2019年，本集团以产量约84,400立方米及收益人民币144.0百万元，成为福建省最大的预制混凝土构件制造商，分别占同年市场份额约15.4%及12.6%。
厦门市预制混凝土构件市场高度集中，以产量计，于2019年仅三大制造商占据100.0%的市场份额。以产量及收益计，本集团为厦门市最大的预制混凝土构件制造商。截至2019年，本集团的产量及收益分别达84,400立方米及人民币144.0百万元，分别占据市场份额约88.8%及86.3%。
以产量及收益计，2019年福建省的五大预制混凝土构件制造商排名及市场份额
数据源：福建省住房和城乡建设厅、弗若斯特沙利文
沙利文公司在建筑建材行业拥有丰富的研究经验，协助知名企业成功登陆资本市场，成功上市案例包括广联工程(1413.HK)、Raffles Interior(1376.HK)、新威工程(8616.HK)、莹岚集团(1162.HK)、建中建设(0589.HK)、泰林科建(6193.HK)、远大住工(2163.HK)、奥邦建筑(1615.HK)、澳能建设(1183.HK)、河北建设(1727.HK)、怡康泰(8445.HK)、进阶发展(1667.HK)、ECI Technology(8013.HK)、黎氏企业(2266.HK)、爱得威建设(6189.HK)、潪澔发展(8423.HK)等。
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